Maison - à vendre - 4342 Awans
À partir de 315 000 €

Description

Conceptimmo à la plaisir de vous présenter cette maison 4 chambres aux caractéristiques énergétiques exceptionnelles !

Le bien est situé dans un beau quartier, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités et est agrémenté d'un
d'un agréable jardin et de 2 garages.

Composition des 241 m2 habitables (surface chauffée selon PEB):

RDC:
hall d'entrée
grand garage en enfilade pour 2 voitures
buanderie
garage supplémentaire pour petit véhicule, vélos, rangements ...

1er étage:
bureau ou chambre
salle de bain
beau séjour sur véritable parquet
magnifique cuisine très spacieuse entièrement équipée

2ème étage:
hall de nuit
3 chambres
salle de douche avec WC.

Extérieur:
terrasse de 16m2
jardin et abris de jardin.

Technique: pas de travaux à prévoir !

• chaudière récente avec bruleur Weishaupt boiler 150 L (2012)
• poêle à pellets
• 10 panneaux solaires ( 3498 KW) placés en 2023
• châssis DV PVC (2016)
• toiture isolée (bruit+ énergie) en 2017
• toiture plate en roofing sur l'annexe (2016)
• adoucisseur d'eau
• portes de garage électriques
• Electricité, non conforme (demande de devis en cours)

Performance énergétique exceptionnelle !!!

PEB B, n° 20241020008520, 164 kWh/m2.an, 39702 kWh/an.

Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/2Xa6FXNNz4vxcE9qjzZd5W.

Ne tardez pas à demander une visite !!! Prenez rdv dès maintenant au 0476 67 03 41

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc)

Adresse :

Rue de Villers 8 - 4342 Awans

Documents

•  PEB
•  Contrôle électrique
•  Matrice cadastrale
•  Formulaire d'offre

Général

Référence	6353474
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	130 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	241 m²
Surface du terrain	289 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1959
Nombre de garage	3
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2016
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	7
Surface de terrasse 2	16 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	9.8 m²
Chambre 2 (surface)	12.55 m²
Chambre 3 (surface)	9.2 m²
Chambre 4 (surface)	15.5 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	800
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	300
Centre sportif (distance (m))	1500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Habité (détails)	oui

Cadastre

Section	1
Numéro (n°)	481/Z
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	2a89ca
Revenu cadastral (€) (montant)	818 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc
Air conditionné (type)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	16 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	164
E total (Kwh/an)	39702
PEB code unique	20241020008520
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/10/2034
Date du PEB (datetime)	20/10/2024