Charmante maison de 5 chambres à Alleur avec possibilité de réduction des droits d'enregistrement.
Situation: à proximité de axes autoroutiers, des transports en commun, des commerces et des écoles.
Composition intérieur:
RDC: hall, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et wc au RDC
1er étage: 3 chambres (12,8 m2 / 9m2 / 9,3m2)
2 ème étage: 2 chambres (14,3 m2 / 15,4m2)
Caves, garage, espaces de rangement
Extérieurs:
Accès au jardin possible via buanderie et garage
Terrasse de 33 m2
Pelouse de +/- 400 m2
2 chenils, 1 poulailler
Technique:
161 m2 de planchers chauffés selon PEB
Chauffage mazout
Châssis PVC et Bois
Électricité non conforme (devis en cours pour les 2 petites infractions)
Panneaux solaires
PEB E, n° 20240507003602, 379 kWh/m2.an, 61123 kWh/an
Visite virtuelle:
https://nodalview.com/s/26xuwfF3H9HRywQXXJNr93.
Disponible au plus tard 6 mois après les actes.
Le prix de présentation du bien au public est faire offre (prix minimum) à partir de 249.000€. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc)
Ne tardez pas à demander une visite !!!
Adresse :
Rue François Ennot 77 - 4432 Ans
| Référence | 6272864 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 161 m² |
| Surface du terrain | 662 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2009 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | toit en pointe |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 11.2 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 87 |
| Surface de terrasse 2 | 33 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.3 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.3 m² |
| Chambre 5 (surface) | 15.4 m² |
| Largeur de façade | 11.2 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 270 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 635/00P P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 6a 62 ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 845 € |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 18/07/24 |
| Surface de terrasse 1 | 33 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 379 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 93 |
| E total (Kwh/an) | 61123 |
| PEB code unique | 20240507003602 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/07/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 07/05/2024 |
