Bungalow - à vendre - 4630 Soumagne Micheroux
430 000 €

Description

Conceptimmo vous présente cette magnifique villa de plein pieds à mi-chemin entre Liège et Verviers, proche de la E40 et de toutes la facilités socio-économiques.

Le bungalow, construit en 1974 sur une parcelle de 1175 m2, et constamment entretenu/rénové depuis, propose 140 m2 hab. (237 m2 de plancher chauffé selon PEB), des caves et un double garage pour 70 m2 et un potentiel grenier de rangement (si pose d’un plancher).

Les travaux réalisés ces dernières années et axés principalement sur une démarche écologique permettent de proposer un excellent rapport PEB: lettre C, 181 kWh/m2.an, 43.065 kwh/an, N° 20250328022102.

Composition:

• hall d'entrée
• séjour (33 m2)
• cuisine avec coin à manger (13,6 m2)
• couloir
• 5 chambres (12, 15, 10, 13 et 15 m2)
• wc indépendant
• salle de bain
• Extérieur: terrasse de 30 m2 parfaitement orientée et donnant sur un jardin à l’abri de tous les regards.

Technique:

• châssis PVC DV (2011)
• nouvelle cuisine (2016)
• nouveaux sols et plafonds dans toutes les chambres (2023)
• panneaux photovoltaïques en 2023
• isolation des combles (2023)
• nouvelle chaudière gaz (2025)
• électricité

En résumé, une opportunité exceptionnelle pour grandes familles, familles recomposées ou simplement amateurs de place ;-)

Visite virtuelle et description sur www.conceptimmo.be.

Réservez vite votre visite au 0477/23.46.93

Adresse :

Rue de Heuseux 113 - 4630 Soumagne Micheroux

Documents

•  Plan garage et caves
•  Plan rdc
•  Matrice cadastrale
•  Plan cadastral
•  Formulaire d'offre

Général

Référence	6663968
Catégorie	Bungalow
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface du terrain	1175 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1974
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	15.15 m²
Chambre 3 (surface)	10.42 m²
Chambre 4 (surface)	13.13 m²
Chambre 5 (surface)	15.3 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	33.25 m²
Cuisine (surface)	13.6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	Battants
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1500
Écoles (distance (m))	1200
Transports en commun (distance (m))	400
Centre sportif (distance (m))	1200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2400

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	85/00M
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	11a 75 ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1499 €

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	181
Emission CO2 (émission CO2)	238
E total (Kwh/an)	43065
PEB code unique	20250328022102
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/03/2035
Date du PEB (datetime)	28/03/2025