CONCEPTIMMO vous propose ce joli chalet au calme, dans une rue sans issue.
Le bien convient évidemment parfaitement comme seconde résidence mais pourrait aussi intéresser un investisseur car il est situé en zone de loisirs (gîte possible).
L'ensemble est de plein pied, et se compose comme suit:
- grand séjour
- cuisine équipée
- 2 chambres
- WC séparé
- SDB avec douche.
A l'extérieur:
Beau jardin entièrement clôturé
parking et garage
terrasse (au sud)
piscine.
Au calme ne veut pas dire loin de tout, que du contraire !! A qq minutes vous trouverez:
- des magasins (Okay, Delhaize, Carrefour Market)
- des transports en commun
- de nombreuses activités touristiques (Durbuy, Barvaux, Musée Des Mégalithes, Château-Fort De Logne)
- des activités récréatives ( Adventure Valley Durbuy, Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak et Centre Riveo).
Passionné de golf ? Le Golf de Durbuy est à 11 minutes de route et le "Five Nations Golf de Méan" à peine plus loin..
Les villes de Liège, Verviers, Marche et Namur sont toutes à moins de 45 minutes en voiture.
Possibilité d'acheter avec l'ensemble du mobilier.
Electricité conforme. PEB G, 1.705 kWh/m2.an, 100.590 kwh/an, N° 20240908010469
Appelez sans tarder le 0477/23.36.93
Adresse :
Chemin des Fontaines 4 - 6997 Erezée Soy
| Référence | 6115870 |
|---|---|
| Catégorie | Chalet |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 700 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 52 m² |
| Surface du terrain | 1010 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | boisé |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 60 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 6.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.34 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30.8 m² |
| Surface balcony 1 | 42 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Affectation urbanistique (type) | habitation de vacances |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone de loisirs de séjour |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de sécurité | Caméras |
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 3000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 8700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1012/00F2 P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 10a 10 ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 376 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 42 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 1705 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 440 |
| E total (Kwh/an) | 100590 |
| PEB code unique | 2024090801469 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/09/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 08/09/2024 |
